Quand on rénove un appartement ou une maison en Suisse, il y a un mot qui revient toujours : amiante. Ce n’est pas très glamour, mais impossible à ignorer.

Bonne nouvelle : l’amiante n’est pas dangereuse “par défaut”. Elle devient un vrai problème uniquement lorsqu’on touche aux matériaux qui en contiennent.

Voici l’essentiel, sans jargon.

Qu’est-ce que l’amiante ?

L’amiante est un minéral naturel qui a été massivement utilisé dans le bâtiment entre les années 1950 et 1990.

Pourquoi ?

Le problème réside dans sa structure : l’amiante est composée de fibres extrêmement fines, invisibles à l’œil nu, bien plus fines qu’un cheveu humain.

Pourquoi l’amiante est-elle dangereuse ?L’amiante n’est dangereuse que si on la dérange.

Tant que les matériaux sont en bon état et qu’on ne les touche pas, il n’y a en général pas de danger immédiat.

Le problème commence quand on :

• perce
• coupe
• ponce
• démolit

Dans ces cas, des fibres se libèrent dans l’air et peuvent être inhalées.

À retenir : l’amiante n’est pas dangereuse en soi, mais elle devient un danger majeur lorsqu’elle est manipulée et inhalée.

Votre logement est-il concerné ?

Vous êtes potentiellement concerné si :

• votre bien a été construit avant 1991
• ou s’il a été rénové avec des matériaux anciens

Dans ces cas, il faut toujours partir du principe qu’il peut y avoir de l’amiante quelque part.

Donc : diagnostic avant travaux.

Diagnostic amiante : est-ce obligatoire ?

Chez Loova, c’est simple : nous ne commençons jamais un chantier sans diagnostic amiante si le bâtiment est ancien.

Où trouve-t-on souvent de l’amiante ?

On peut en trouver dans beaucoup d’éléments, surtout :

⚠️ À noter : certaines peintures anciennes peuvent également contenir du plomb. C’est un autre problème, avec d’autres règles

Comment se passe un diagnostic ?

Il est réalisé par une entreprise spécialisée et reconnue par le canton.

En général :

1. visite sur place
2. prélèvement de plusieurs échantillons ciblés
3. analyses en laboratoire
4. rapport détaillé

Délais :

Entre 2 semaines et 1 mois selon les cantons et les laboratoires.

Prix :

Pour un appartement ou une maison standard, comptez en général entre 2’500 et 3’500 CHF.

Ce rapport permet ensuite de définir comment rénover en toute sécurité.

Et si de l’amiante est détectée ?

Pas de panique.

La présence d’amiante n’empêche pas de rénover.

Il existe deux grandes approches.

Conservation et recouvrement

Si les matériaux sont en bon état :

• ils peuvent parfois être conservés
• puis recouverts (par exemple carreler sur un ancien carrelage)

Avantages :

• moins cher
• plus rapide
• moins de travaux lourds
• parfaitement sécurisé si c’est bien fait

Le choix dépend toujours de l’état réel des matériaux et du rapport d’expertise.

En résumé

• L’amiante est dangereuse uniquement lorsqu’elle est manipulée.
• Les fibres inhalées ne sont pas éliminées par l’organisme.
• Les maladies peuvent apparaître plusieurs décennies plus tard.
• Tout bien construit avant 1991 doit être considéré comme potentiellement concerné.
• Le diagnostic amiante avant travaux est une étape incontournable, même sans permis.

Rénover, oui.

Mais toujours en sécurité, et toujours dans les règles.