Questions fréquentes sur la rénovation

Loova réunit rénovation, coordination et architecture au sein d’une seule structure.

Vous bénéficiez d’un interlocuteur unique, d’un pilotage clair du projet et d’une approche orientée délais, budget et qualité, sans devoir gérer plusieurs intervenants.

Oui, et c’est le cœur de notre activité.

Avant l’achat, nous chiffrons les travaux pour que vous sachiez ce que le bien vous coûtera réellement, une fois rénové. C’est aussi le document que votre banque demandera pour financer les travaux.

Après l’achat, nous prenons le chantier en main de bout en bout : vous emménagez dans un logement terminé, sans avoir eu à coordonner qui que ce soit.

Tout, de la conception à la remise des clés : relevé de l’existant, plans, autorisations si elles sont nécessaires, choix des matériaux, coordination de tous les corps de métier, suivi de chantier et réception des travaux.

Un seul contrat, un seul interlocuteur, un seul devis. La coordination du chantier représente 9,5 % à 12 % du montant des travaux, selon la complexité du projet.

Oui. Loova gère l’ensemble du projet pour vous.

De la coordination des entreprises au suivi du chantier, jusqu’à la réception des travaux, vous avez un seul interlocuteur et une vision claire à chaque étape.

Oui, si c’est posé dès le départ. Dites-le à la première visite : le devis délimite alors chaque poste par écrit, ce que Loova coordonne et ce que vous réalisez vous-même. Les postes d’un chantier se chevauchent vite, et une frontière nette posée avant le devis protège le planning de chacun.

En rénovation clé en main, le choix des entreprises revient à Loova. Nous sélectionnons et pilotons nos partenaires, c’est ce qui nous permet de répondre de la qualité, de la coordination et du budget. Si choisir vos entreprises compte pour vous, le mandat d’architecte le permet : vous adjugez chaque corps de métier après appel d’offres.

Oui. Les prestations d’architecture sont assurées en interne, par nos architectes.

Cela permet de concevoir des projets cohérents, d’optimiser les espaces et, si nécessaire, de gérer les autorisations et les démarches administratives.

Non.

Loova peut intervenir dès les premières réflexions. Nous vous accompagnons pour structurer le projet, clarifier les options et définir une solution adaptée à vos besoins, à vos délais et à votre budget.

Cela dépend de l’état du bien, de sa surface et du niveau de finition. Notre guide des prix détaille les fourchettes poste par poste.

En pratique, nous établissons un devis après une visite : vous connaissez le montant avant de vous engager, et il ne bouge pas sans avenant signé.

Votre devis couvre tout ce que nous avons vu, mesuré et chiffré lors de la visite, et ce montant ne bouge pas.

En rénovation, personne ne sait à 100 % ce qui se cache derrière un mur ou sous une chape. C’est pour cela que la visite technique est menée par notre équipe : l’essentiel des risques se détecte avant le devis, pas pendant le chantier.

Quand une vraie découverte survient malgré tout, nous vous la montrons photos à l’appui, nous la chiffrons à part avec des options quand c’est possible, et rien n’est engagé sans votre accord signé. Vous gardez la main sur le budget du premier au dernier jour.

Pas pour les projets les plus complexes. Une extension ou une transformation qui touche à la structure demande une phase d’étude : le devis remis après la visite est estimatif, puis il s’affine avec vous et avec les spécialistes que nous mandatons. Le prix est arrêté avant le début des travaux, comme pour tout chantier Loova.

Oui, à condition de disposer d’un devis détaillé et daté.

C’est un document que nous produisons régulièrement pour des acheteurs en cours de financement : nous savons ce que les banques attendent et sous quelle forme.

Pour la rénovation complète d’un appartement, comptez 6 à 8 semaines de chantier. Pour l’intérieur d’une villa, plutôt 8 à 12 semaines.

Une rénovation extérieure ou énergétique suit un autre rythme. Elle passe d’abord par une mise à l’enquête, puis le chantier dure 2 à 3 mois. Vous pouvez tout à fait continuer d’habiter le logement pendant cette phase.

Le planning est établi avec vous avant le démarrage, en même temps que le devis, puis suivi semaine par semaine. Si une découverte en cours de chantier le modifie, vous le savez immédiatement, avec la raison et le nouvel horizon.

Sur une rénovation totale, c’est rarement possible et cela coûte plus cher.

Sur des travaux par zones, oui, avec un phasage prévu dès le planning. Nous en parlons dès la première visite, parce que cela change à la fois le délai et le budget.

Pas toujours. Un rafraîchissement intérieur n’en demande généralement pas. Déplacer des cloisons porteuses, modifier une façade ou changer l’affectation d’un local, oui.

Nos architectes déterminent le cas de figure dès la première visite et se chargent de la mise à l’enquête si elle est nécessaire. Voir architecture et permis.

Votre maison peut être plus proche de la limite de propriété que ne le permet le règlement d’aujourd’hui, et rester parfaitement légale : elle a été construite avant lui. Mais la partie que vous ajoutez est neuve, et elle doit respecter la règle actuelle, entièrement.

C’est la surprise la plus fréquente sur les projets d’extension. Les quatre vérifications à faire avant le premier dessin sont détaillées dans notre guide du permis de construire dans le canton de Vaud.

Deux ans dans nos trois cantons, avec des nuances. À Neuchâtel, le permis perd sa validité si les travaux ne commencent pas dans les deux ans dès son entrée en force, ou s’ils sont interrompus plus d’une année. Une prolongation reste possible pour de justes motifs.

Dans le canton de Vaud, le permis est périmé si la construction n’est pas commencée dans les deux ans ; la municipalité peut le prolonger d’une année. À Fribourg, les travaux doivent débuter dans les deux ans qui suivent la délivrance du permis ; le préfet peut accorder deux prolongations, pour de justes motifs.

Recevoir le permis ouvre aussi une série d’obligations : annonce du démarrage à la commune, approbation des échantillons, annonce de la fin des travaux. Nous détaillons ces étapes, sur un exemple neuchâtelois réel, dans notre page permis de construire à Neuchâtel.

Pour les prolongations et ce qui se passe si le permis expire, voyez notre page architecture et permis.

Bases : art. 37 de la loi neuchâteloise sur les constructions, art. 118 de la loi vaudoise (LATC), art. 145 de la loi fribourgeoise (LATeC). État au mois d’août 2026.

Oui. Le Programme Bâtiments et les aides cantonales de Neuchâtel, Vaud et Fribourg couvrent une partie des travaux d’isolation, de remplacement des fenêtres et de changement de chauffage.

Les montants et les conditions évoluent régulièrement. Nous vérifions ce à quoi votre projet donne droit et montons le dossier avec vous.

Loova intervient dans les cantons de Neuchâtel, Vaud et Fribourg, pour des projets résidentiels, commerciaux et hôteliers.

Nous étudions aussi, au cas par cas, des projets dans le Jura, en Valais et dans le canton de Berne. Écrivez-nous avec quelques lignes sur votre projet.

Loova accompagne :

• les propriétaires de villas

• les copropriétaires en PPE

• les investisseurs immobiliers

• les gérances

• les commerçants

Nos solutions s’adaptent aussi bien aux projets privés qu’aux projets orientés rendement.

Premier contact sous 24 heures ouvrables après votre demande.

Pour chiffrer, il nous faut une visite du bien, ou à défaut des plans et des photos détaillées. Vous recevez ensuite votre devis sous 10 jours ouvrables au plus tard, selon la complexité du projet.

Ce prix couvre l’ensemble du périmètre convenu. Si quelque chose s’y ajoute en cours de route, une envie ou une découverte, c’est chiffré et validé avec vous par avenant avant d’être réalisé.

La réception se fait avec vous et est consignée dans un procès-verbal. Elle fait courir les garanties du contrat d’entreprise : vous pouvez signaler les défauts pendant deux ans dès la réception, et les défauts cachés de l’ouvrage pendant cinq ans, conformément à l’art. 371 CO. Vous nous signalez le défaut, nous restons votre interlocuteur unique et nous le faisons corriger. L’installation électrique fait en outre l’objet d’une attestation de conformité selon l’OIBT.