Rénovation de salle de bain

Une salle de bain refaite de fond en comble par une entreprise générale : un seul contrat, un seul interlocuteur, un devis à prix ferme remis 5 à 7 jours ouvrables après la visite. Nous intervenons à Neuchâtel, dans le canton de Vaud et à Fribourg.

Et une règle qui compte doublement ici : nous ne déposons rien tant que le carrelage, les appareils et le meuble ne sont pas livrés. Votre salle de bain actuelle fonctionne jusqu’à la veille du chantier, et la période sans douche se limite aux travaux, jamais aux délais de livraison.

Ce que comprend une rénovation de salle de bain chez Loova

Une salle de bain concentre sur quelques mètres carrés la plomberie, l’électricité, l’étanchéité et la ventilation. Nous exécutons l’ensemble avec nos corps de métier, sans vous laisser coordonner qui que ce soit. Le prix ferme couvre :

• La visite du logement par notre équipe, avec relevé sommaire de la pièce
• La dépose complète, le tri et l’évacuation en décharge
• L’étanchéité sous carrelage selon la norme SIA 271/1, angles et passages de conduites compris
• L’adaptation des alimentations d’eau et des évacuations
• L’électricité aux normes, avec attestation de conformité OIBT en fin de chantier
• Le carrelage, la faïence et les joints
• Les appareils sanitaires, la robinetterie, le meuble, le miroir et l’éclairage
• La peinture du plafond et le nettoyage de fin de chantier

Certains postes se chiffrent à part, et toujours avant d’être engagés : l’ouverture d’un mur porteur, sur la base du rapport de notre ingénieur civil (CHF 650.– par mur porteur), le diagnostic amiante pour les immeubles d’avant 1991, la création d’une ventilation neuve, ou une autorisation de construire lorsque le projet en demande une. Sur l’amiante, souvent présent dans les colles de carrelage de ces années, lisez notre guide sur l’amiante en rénovation.

Combien coûte une rénovation de salle de bain

Ces montants sont tirés de devis récents de Loova, TVA de 8,1 % comprise, appareils sanitaires et robinetterie compris. Ils valent pour une rénovation dans la même implantation, avec des alimentations et des évacuations existantes réutilisées. Le désamiantage et les interventions sur les colonnes communes de l’immeuble font toujours l’objet d’un chiffrage séparé.

Votre projet	Fourchette
Réfection complète dans la même implantation, équipements de gamme standard	dès CHF 19’000.–
Réfection complète avec douche à l’italienne et équipements soignés	25’000 à 30’000.–
Nouvelle implantation, avec déplacement des points d’eau	30’000 à 45’000.–
Salle d’eau créée dans un volume existant, ou seconde salle de bain	40’000 à 60’000.–

Entre la première et la deuxième ligne, la surface et la main-d’œuvre bougent peu. Ce qui change, c’est le choix des équipements. Sur nos chantiers, l’enveloppe consacrée aux appareils sanitaires va du simple au double selon la gamme retenue, et c’est elle qui déplace le total.

Les fournitures, appareils sanitaires et carrelage, sont chiffrées en allocations budgétaires validées ensemble avant commande. Vous voyez ce que vous choisissez et ce que ça change, et le devis reste un prix ferme. Il ne bouge que si vous signez un avenant. Les budgets d’une rénovation plus large, appartement ou villa, sont détaillés dans notre guide des prix.

Ce qui fait varier le budget

• La surface de faïence et le format des carreaux. Un grand format exige un support parfaitement plan, donc des travaux de préparation
• La douche à l’italienne, possible ou non selon la hauteur de dalle disponible
• Le déplacement du WC, le poste le plus contraignant à cause du diamètre d’évacuation
• L’état des colonnes de chute, que nous examinons à la visite
• L’année de construction de l’immeuble, avec diagnostic amiante avant 1991
• La baignoire îlot, la double vasque ou la robinetterie encastrée

Étanchéité, évacuations, ventilation : ce que nous vérifions avant de chiffrer

Les dégâts d’eau comptent parmi les sinistres les plus fréquents dans les immeubles suisses, et la salle de bain en est souvent le point de départ. Ces vérifications entrent dans le prix ferme.

L’étanchéité sous le carrelage

Un carrelage laisse passer l’eau par ses joints. La protection vient de la couche d’étanchéité posée dessous, avec des bandes dans les angles et des manchettes autour de chaque conduite. La norme SIA 271/1 encadre ce travail. Nous documentons cette étape en photos avant de carreler, parce qu’elle devient invisible ensuite.

Les évacuations et la hauteur de dalle

Une douche à l’italienne demande d’encastrer l’écoulement et sa pente dans la dalle. Quand la réservation manque, nous le disons à la visite et proposons un receveur extra-plat, posé à quelques centimètres du sol. Déplacer un WC se joue sur le diamètre des conduites, une pente régulière et l’accès à la colonne de chute.

La ventilation

Une salle d’eau sans fenêtre s’équipe d’une extraction mécanique, et une installation existante se contrôle avant d’être réutilisée. L’humidité résiduelle qui suit chaque douche fait la différence entre une peinture qui tient dix ans et des moisissures au plafond dès le deuxième hiver.

L’électricité et le chauffage

La norme NIBT définit des volumes de sécurité autour de la douche et de la baignoire : pas de prise ni d’interrupteur à proximité immédiate des points d’eau, et des circuits protégés par un disjoncteur différentiel. Le sèche-serviettes se décide tôt, lui aussi. Électrique ou raccordé au chauffage central, son alimentation passe dans le mur, avant la pose de la faïence.

Une seule salle d’eau à la maison ? On en parle avant de signer

Dans un logement qui n’a qu’une salle de bain, le chantier vous prive de douche pendant 3 à 4 semaines. Personne n’aime l’écrire. Nous préférons le planifier avec vous.

Vous recevez le planning jour par jour avant le début des travaux, avec les journées où l’usage des sanitaires est totalement interrompu et celles où il ne l’est pas. Nos clients s’organisent avec leur fitness, leur famille ou leurs voisins, et certains calent le chantier sur une période de vacances. Ce qui compte, c’est que vous le sachiez avant de signer et non le premier matin.

En PPE, ce qui est à vous et ce qui est à la copropriété

Les colonnes de chute et les conduites générales de l’immeuble sont des parties communes. Tout ce qui se trouve après le raccordement de votre lot, c’est-à-dire la distribution, les appareils et les revêtements, relève du privatif et se décide librement.

Déplacer un WC ou créer une salle d’eau supplémentaire touche parfois la colonne, et un percement en façade pour une ventilation modifie l’aspect du bâtiment : ces cas demandent l’accord de l’administrateur, voire de l’assemblée. L’étanchéité intéresse aussi la copropriété, puisqu’un défaut se manifeste d’abord chez le voisin du dessous. Nous préparons les documents techniques pour l’administrateur et nous nous adaptons aux horaires de l’immeuble.

Faut-il un permis pour refaire sa salle de bain ?

Dans le canton de Neuchâtel, non, dans la grande majorité des cas. L’article 4b du règlement d’exécution de la loi sur les constructions dispense de permis les modifications intérieures d’un bâtiment, pour autant qu’elles ne changent pas l’affectation des lieux et qu’elles restent sans incidence sur la sécurité, la salubrité, l’accessibilité et l’aspect extérieur. Refaire une salle de bain existante entre dans cette dispense.

L’autorisation revient dans quatre situations : la création d’une pièce d’eau là où il n’y en avait pas, un percement en façade pour une ventilation, l’ouverture d’un mur porteur, et un bâtiment protégé, à l’inventaire ou recensé avec une note de 0 à 4 au RACN. Dans les cantons de Vaud et de Fribourg, des dispenses comparables existent pour les travaux intérieurs, avec leurs propres conditions. Nos architectes tranchent la question pour votre projet et déposent le dossier quand il en faut un. Voyez notre page architecte et permis de construire.

Le déroulé, du premier appel à la salle de bain posée

Le chantier lui-même dure 3 à 4 semaines. Le projet complet prend environ 3 mois, parce que le carrelage et les appareils se choisissent puis se commandent avant toute dépose. Voici la durée réelle, sans enjoliver.

Nous ne démarrons pas tant que les sélections ne sont pas faites et les commandes passées. Cette discipline paraît lente vue de loin. C’est elle qui garantit qu’un chantier ouvert ne s’arrête jamais pour attendre un receveur ou une colonne de meuble, et que les 3 à 4 semaines sans salle de bain n’en deviennent pas six.

Où nous intervenons

Nos équipes travaillent dans les cantons de Neuchâtel, de Vaud et de Fribourg. Nous étudions au cas par cas les projets dans le Jura, en Valais et dans le canton de Berne. Si votre projet dépasse la salle de bain, notre offre de rénovation clé en main couvre l’appartement ou la villa en entier, la page rénovation de cuisine traite l’autre pièce technique du logement, et comment fonctionne Loova explique notre manière de travailler.

Questions fréquentes

Combien de temps serai-je privé de salle de bain ?

Le chantier dure 3 à 4 semaines. Vous recevez le planning précis avant de commencer, avec les journées où l’usage des sanitaires est interrompu.

Peut-on faire une douche à l’italienne dans un appartement ?

Souvent, à condition que la hauteur de dalle permette d’encastrer l’écoulement et la pente. Nous le mesurons à la visite. Sinon, un receveur extra-plat donne un résultat très proche. Comptez 25’000 à 30’000.– pour une salle de bain complète avec douche à l’italienne.

Faut-il une autorisation pour refaire une salle de bain à Neuchâtel ?

Non dans la plupart des cas, grâce à la dispense de l’article 4b RELConstr. pour les modifications intérieures. La création d’une nouvelle pièce d’eau, un percement en façade ou un bâtiment protégé changent la donne, et nos architectes s’en chargent.

Faut-il refaire l’étanchéité si je change seulement le carrelage ?

Oui. Déposer un carrelage détruit l’étanchéité qui se trouve dessous. Elle se refait entièrement selon la SIA 271/1 avant la nouvelle pose, et ce poste figure dans nos devis.

Peut-on créer une seconde salle d’eau dans un appartement ?

Oui, quand une colonne de chute est accessible à une distance raisonnable et qu’une ventilation est possible. Comptez 40’000 à 60’000.– selon le volume et les finitions, et parfois une autorisation de construire.