Rénovation de cuisine en Suisse romande

Une règle que nos clients apprécient vite : votre cuisine actuelle reste en service pendant toute la fabrication de la nouvelle. La dépose n’intervient que lorsque tout est prêt à poser.

Ce que comprend une rénovation de cuisine chez Loova

Refaire une cuisine touche à la plomberie, à l’électricité, parfois à la structure. Nous faisons intervenir nos corps de métier (plombier, électricien, carreleur, menuisier) et coordonnons l’ensemble, sans vous laisser coordonner qui que ce soit. Le devis couvre :

• La visite du logement par notre équipe, avec relevé sommaire de la cuisine
• La dépose de l’ancienne cuisine, le tri et l’évacuation en décharge
• L’adaptation des alimentations d’eau et des évacuations
• L’électricité aux normes OIBT, l’ordonnance fédérale sur les installations électriques, nouveaux circuits et mise à niveau du tableau si nécessaire
• L’agencement complet : meubles, plan de travail, crédence, du plan à la pose
• Les électroménagers, livrés, raccordés et mis en service
• Les reprises de murs et de sols, la peinture, le nettoyage de fin de chantier

Certains postes se chiffrent à part, et toujours avant d’être engagés :

• l’ouverture d’un mur porteur, sur la base du rapport de notre ingénieur civil (rapport préliminaire : 750.– par mur, étude de réalisation chiffrée à part)
• le diagnostic amiante pour les immeubles d’avant 1991
• la création d’une ventilation neuve
• une autorisation de construire lorsque le projet en demande une

Pour en savoir plus sur l’amiante, lisez notre guide sur l’amiante en rénovation.

Combien coûte une rénovation de cuisine

Ces fourchettes viennent de nos chantiers récents en Suisse romande, TVA comprise, électroménager compris.

Votre projet	Fourchette
Remplacement dans la même implantation	dès 30’000.–
Nouvelle implantation, avec déplacement de l’évier ou de la plaque	35’000 à 50’000.–
Cuisine ouverte sur le séjour, avec démolition et reprises de sols	45’000 à 70’000.–

Dans ces montants, l’agencement lui-même, meubles, plan de travail et électroménager de marque, représente 25’000 à 30’000.–. Le reste couvre les démolitions, l’électricité, le sanitaire, la peinture et le nettoyage, sans lesquels aucune cuisine ne se pose.

Une cuisine seule tourne autour de 30’000.– tout compris. Dans une rénovation plus large, où les artisans sont déjà sur place, la même cuisine apparaît au devis entre 25’000 et 30’000.–.

Pour un logement destiné à la location, des façades stratifiées et peu ou pas de tiroirs ramènent ce poste entre 15’000 et 20’000.–.

Votre prix est arrêté après la visite, et il ne change que si vous signez un avenant. Les budgets d’une rénovation plus large, appartement ou villa, sont détaillés dans notre guide des prix.

Ce qui fait varier le budget

• Le plan de travail. Entre un stratifié et une céramique pleine masse, l’écart se compte en milliers de francs sur la même cuisine
• Le déplacement des points d’eau, qui engage la plomberie et les évacuations
• L’état de l’électricité. Un tableau des années 70 se met à niveau avant d’accueillir une plaque à induction
• Le nombre de colonnes et la présence d’un îlot
• L’année de construction de l’immeuble, avec diagnostic amiante avant 1991
• L’accès au chantier et les horaires de votre copropriété

Plomberie, électricité, ventilation : ce que nous vérifions avant de chiffrer

C’est là que naissent la plupart des mauvaises surprises en cours de chantier. Nous vérifions ces trois points lors de la visite et nous les chiffrons dans le devis. Quand un élément reste invisible tant que rien n’est démoli, nous posons une hypothèse crédible, nous vous le disons, et nous la vérifions le jour de la démolition. S’il faut la corriger, cela passe par un avenant que vous signez avant que quoi que ce soit soit exécuté.

Les évacuations

Déplacer un évier ou un lave-vaisselle se joue sur la pente d’écoulement, le diamètre des conduites et l’accès aux colonnes de chute. Quand la pente ne suit pas, nous vous le disons avant le devis, pas au milieu du chantier.

L’électricité

Une plaque à induction, un four et un lave-vaisselle demandent des circuits dédiés, protégés par un disjoncteur différentiel. Nos installateurs travaillent selon l’OIBT et vous recevez à la fin une attestation de conformité, utile le jour où vous revendez.

La hotte

En rénovation, nous reprenons en général le système existant, parce que c’est lui qui a été admis par l’immeuble. Beaucoup de règlements de PPE interdisent l’extraction vers l’extérieur et n’autorisent qu’une hotte passive à filtre à graisses. Le règlement passe avant le catalogue.

Si vous déplacez la cuisine, la question devient celle de la longueur du parcours. Au-delà d’une certaine distance et d’un certain nombre de coudes, se raccorder à l’évacuation existante n’a plus de sens, le débit s’effondre. Nous le vérifions avant de dessiner l’implantation, pas après.

Quand l’extraction n’est pas possible, le recyclage à charbon actif prend le relais, et les modèles actuels sont très efficaces. Deux règles ne se négocient pas. On ne pulse jamais l’air d’une cuisine dans la ventilation d’une salle de bain d’immeuble, parce que la cuisine y amène des graisses. Et on ne pose pas de hotte à extraction dans une pièce qui comporte une cheminée, la dépression créée par la hotte pouvant refouler les fumées dans le logement.

Faut-il un permis pour refaire sa cuisine ?

Dans le canton de Neuchâtel, non, dans la grande majorité des cas. L’article 4b du règlement d’exécution de la loi sur les constructions dispense de permis les modifications intérieures d’un bâtiment, pour autant qu’elles ne changent pas l’affectation des lieux et qu’elles restent sans incidence sur la sécurité, la salubrité, l’accessibilité et l’aspect extérieur.

Le permis redevient nécessaire dans trois situations : l’ouverture d’un mur porteur, une intervention visible en façade comme une nouvelle sortie de hotte, ou un bâtiment protégé, à l’inventaire ou recensé avec une note de 0 à 4 au RACN, le recensement architectural du canton de Neuchâtel. Dans les cantons de Vaud et de Fribourg, des dispenses comparables existent pour les travaux intérieurs, avec leurs propres conditions.

Lors de la visite, nous faisons le point avec vous sur ce qui s’applique à votre projet et sur ce que cela implique. En PPE, c’est souvent l’administrateur ou l’administratrice qui demande que la commune soit avisée, et c’est ensuite la commune qui tranche. Nous préparons le dossier et nous le déposons quand il en faut un. Voyez notre page architecte et permis de construire.

Le plan de travail, cinq familles

C’est le poste où l’écart de prix se voit le plus, et celui qui vieillit sous vos yeux tous les jours.

Matériau	Ce qu’il faut en savoir
Stratifié	Le premier prix. Nous le déconseillons pour un logement que vous habitez, il trouve surtout sa place dans un objet destiné à la location
HPL	Un stratifié haute pression, nettement plus dense et plus résistant. Un bon rapport qualité prix
Quartz	Le haut du panier des matériaux composites. Dur, non poreux, homogène
Pierre naturelle	Chaque plan est unique. Demande un entretien adapté selon la pierre
Céramique	Le plus performant, du type Dekton. Résiste à la chaleur, aux rayures et aux taches

À quoi ressemble chaque famille, une fois posée :

Les échantillons se voient et se touchent en exposition, lors d’un rendez-vous que Loova organise. Votre devis comprend une allocation pour ce poste, et l’écart est chiffré avec vous avant toute commande.

Pour voir ces matières dans de vraies cuisines, parcourez nos réalisations.

L’électroménager, trois niveaux

À implantation identique, c’est l’électroménager qui déplace le total. Voici l’ordre dans lequel nous présentons les marques, du plus accessible au plus haut de gamme.

Niveau	Marques
Entrée de gamme	Bosch, AEG
Milieu de gamme	Siemens, Electrolux
Haut de gamme	Miele, V-Zug

Miele et V-Zug occupent le même niveau. La différence tient à l’origine : V-Zug fabrique en Suisse.

L’écart est considérable. Un équipement complet en V-Zug représente environ 10’000.– rien que pour l’électroménager. Une base Bosch ou AEG reste nettement en dessous. Le choix se fait dans le cadre de l’allocation inscrite à votre devis, et vous le faites vous-même. Voyez la page showrooms et allocations.

Le déroulé, du premier appel à la cuisine posée

Le chantier lui-même dure une à deux semaines, dont 2 à 4 jours pour la pose des meubles. Le projet complet prend environ 3 mois, parce qu’une cuisine se choisit puis se fabrique avant de se poser. Voici la durée réelle, sans enjoliver.

Nous ne déposons pas votre ancienne cuisine tant que la nouvelle n’est pas commandée et les délais de livraison confirmés. Vous cuisinez chez vous jusqu’à la veille des travaux, et le chantier ne s’arrête jamais pour attendre une façade ou un plan de travail. C’est cette discipline qui rend une à deux semaines de chantier tenables.

Où nous intervenons

Nos équipes travaillent dans les cantons de Neuchâtel, de Vaud et de Fribourg. Nous étudions au cas par cas les projets dans le Jura, en Valais et dans le canton de Berne. Si votre projet dépasse la cuisine, notre offre de rénovation clé en main couvre l’appartement ou la villa en entier, la page rénovation de salle de bain traite l’autre pièce technique du logement, et comment fonctionne Loova explique notre manière de travailler.